REHABILITACIÓN DE FACHADAS
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Si la fachada de su vivienda de Zaragoza muestra signos de desgaste, deterioro, imperfecciones debido a factores como el clima, el paso del tiempo o trabajos cercanos, no dude en confiar en nuestra empresa especializada en rehabilitación de fachadas.
Ofrecemos un servicio integral de rehabilitación de fachadas en Zaragoza y alrededores, mediante sistemas de descuelgue vertical bajo estrictas medidas de seguridad.
Trabajamos minuciosamente teniendo en cuenta cada detalle durante el trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas. Hacemos uso de las técnicas más innovadoras y materiales homologados y de primerísima calidad.
La calidad y el buen servicio que hemos proporcionado a toda nuestra clientela de la provincia de Zaragoza durante años nos avalan.
La importancia de la rehabilitación de fachadas
Rehabilitar una fachada es mucho más que una cuestión de imagen. Si bien mejorar el aspecto exterior de un edificio es un motivo frecuente para emprender estas obras, existen razones técnicas, de seguridad y medioambientales igual de relevantes.
Con el paso del tiempo, los materiales de la fachada se van deteriorando debido a la exposición a diferentes elementos como el sol, lluvia, viento, granizo y, en el caso de Zaragoza, también a fuertes contrastes térmicos entre estaciones.
Este desgaste ocasiona grietas, desprendimientos o problemas de aislamiento térmico y acústico. De ahí la importancia de la rehabilitación de fachadas permitiendo conservar el buen estado del edificio, a mejorar la estética de la fachada, a prevenir filtraciones, a reforzar la estructura y adaptar el inmueble a las normativas vigentes.
La rehabilitación de fachadas también ayuda a mejorar el confort interior de las viviendas, reducir la demanda energética y una mayor revalorización del inmueble en el mercado inmobiliario.
Diferentes tipos de rehabilitación de fachadas
Una fachada en pésimas condiciones o deteriorada afecta de manera negativa a la calidad de quienes viven en el inmueble, es por ello que la rehabilitación de fachadas sea esencial a la hora de mantener el buen estado de los inmuebles.
También resulta imprescindible para la seguridad de los viandantes puesto que su mal estado puede dar lugar a desprendimientos de algunos materiales ocasionando daño a algún transeúnte.
La rehabilitación de fachadas incluye una amplia variedad de intervenciones, dependiendo del estado del edificio y de los objetivos del proyecto.
Entre las más comunes destacan:
- Limpieza y restauración del revestimiento exterior: En edificios antiguos, es común encontrar fachadas de ladrillo visto, piedra natural o estucos tradicionales. Su restauración requiere de técnicas específicas que respeten los materiales originales.
- Reparación estructural: Cuando hay grietas o fisuras importantes es esencial revisar los elementos estructurales y consolidarlos.
- Mejoras en aislamiento térmico y acústico: mediante la incorporación de paneles aislantes o sistemas SATE.
- Renovación de carpinterías: Sustitución de las ventanas por otras más eficientes térmica y acústicamente.
- Revestimientos modernos: En edificios más recientes, se pueden instalar fachadas ventiladas o nuevos acabados que combinen diseño y funcionalidad.
- Accesibilidad y seguridad: Instalación de barandillas, refuerzo de balcones, eliminación de elementos en mal estado que lleguen a suponer un riesgo para los viandantes.
Sistemas de rehabilitación de fachadas
Los sistemas de rehabilitación de fachadas hacen referencia a las diferentes técnicas y soluciones constructivas que se utilizan para renovar o mejorar fachadas, tanto desde un punto de vista estético como funcional (térmico, estructural, etc.).
1. Sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior)
El Sistema SATE resulta ideal para aquellos edificios que necesitan eficiencia energética sin afectar el interior.
Consiste en adherir placas aislantes (poliestireno, lana mineral, corcho, etc.) al exterior del muro, que luego se recubren con mortero armado y acabado decorativo.
Entre las principales ventajas de este sistema SATE destacamos:
- Mejora notable del aislamiento térmico y acústico.
- No reduce la superficie útil interior.
- Evita los puentes térmicos.
- Una mejor estética exterior del inmueble.
2. Fachada Ventilada
La fachada ventilada resulta ideal en rehabilitaciones integrales con presupuesto medio-alto y enfoque más moderno y actual.
El sistema de fachada ventilada es un sistema constructivo en seco que incorpora una cámara de aire entre el muro y el revestimiento exterior (paneles cerámicos, metálicos, composite, piedra, etc.).
Entre las principales ventajas del sistema de Fachada Ventilada destacamos:
- Excelente aislamiento térmico y acústico.
- Evita humedades por condensación.
- Alta durabilidad con bajo mantenimiento.
- Amplio abanico de acabados estéticos.
3. Revestimiento Monocapa
El Revestimiento Monocapa resulta ideal para fachadas sencillas que necesitan renovar su aspecto.
Se trata de un mortero con color y textura que se aplica directamente sobre la fachada como acabado final protegiéndola de la humedad gracias a sus propiedades impermeables y transpirables.
Entre las principales ventajas que ofrece el Revestimiento Monocapa, destacamos:
- Solución rápida y económica.
- Alta protección frente a la humedad.
- Disponible en un amplio abanico de colores y acabados.
También cuenta con una serie de desventajas:
- Por sí solo no aporta aislamiento térmico
- -Si no se aplica bien o en zonas con movimientos estructurales, puede llegar a agrietarse.
4. Sistema de Enfoscado de Cemento
El Sistema de Enfoscado de Cemento es la solución más resistente y duradera para la rehabilitación de fachadas de bajo presupuesto, aunque es importante tener en cuenta que con el tiempo tiende a agrietarse.
Se utiliza tanto para proporcionar un acabado estético como para mejorar las propiedades de protección de la superficie, especialmente frente a las inclemencias del tiempo.
El enfoscado puede ser de una sola capa o de varias, dependiendo de las necesidades específicas del edificio y de las condiciones climáticas.
Entre las principales ventajas de este sistema de rehabilitación destacan:
- Protección frente a las inclemencias del tiempo.
- Aislante térmico y acústico si se incorpora un sistema de aislamiento en la capa de enfoscado o se combina con un sistema SATE.
- Puede aplicarse en diversas texturas y acabado, adaptándose a diferentes estilos arquitectónicos.
- Alta durabilidad, resistente al paso del tiempo y factores externos como agua, altas temperaturas, radiación UV.
- Alta durabilidad, resistente al paso del tiempo y factores externos como agua, altas temperaturas, radiación UV.
5. Revestimiento Cerámico
El Revestimiento Cerámico es ideal para la revalorización estética del edificio con estilo clásico o rústico. Consiste en la aplicación de aplacados de cerámica, piedra o ladrillo sobre mortero o adhesivos especiales.
Entre las ventajas que ofrece esta técnica de rehabilitación, destacan:
- Acabado estético resistente y duradero.
- Alta protección frente a la intemperie.
Entre las desventajas:
- Incrementa el peso de la fachada.
- No mejora el aislamiento si no se combina con un sistema térmico.
Confíe en profesionales expertos
La rehabilitación de fachadas en los edificios es muy importante para mantener la seguridad de un inmueble.
Si la fachada de su vivienda de Zaragoza muestra signos de deterioro, desgaste debido a factores como el paso del tiempo o clima, no dude contactar con nuestra empresa experta en rehabilitación de fachadas donde estudiaremos su situación poniendo una pronta y económica solución.
Llámenos hoy mismo para solicitar información o presupuesto sin compromiso.
