Rehabilitación de Terrazas y Balcones en Zaragoza

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Las terrazas y balcones son espacios valiosos en cualquier vivienda, pero su exposición continua a los factores climáticos provoca un inevitable deterioro con el paso del tiempo. Su rehabilitación garantiza seguridad, durabilidad y mejora estética.

En Rehabilitación de Fachadas Zaragoza contamos con la experiencia y el equipo técnico necesario para rehabilitar terrazas y balcones mediante trabajos verticales, ahorrando costes y tiempo sin necesidad de andamiaje invasivo.

¿Por qué es importante rehabilitar terrazas y balcones?

• Prevención de filtraciones y humedades estructurales.
• Seguridad ante desprendimientos o grietas.
• Mejora del aislamiento térmico y eficiencia energética.
• Incremento del valor del inmueble y estética general.

Causas comunes de deterioro

• Agentes climáticos: Lluvia, sol, viento, heladas que causan fisuras y desgaste.
• Filtraciones: Problemas de impermeabilización o drenaje inadecuado.
• Errores constructivos: Malas pendientes, materiales defectuosos o juntas mal selladas.
• Falta de mantenimiento: Acumulación de hojas, suciedad, obstrucción de desagües.

Proceso técnico de rehabilitación

• Inspección técnica: Evaluación del deterioro por parte de arquitectos o técnicos.
• Retirada de materiales deteriorados: Baldosas, morteros, impermeabilización antigua.
• Reparación estructural: Refuerzo de hormigón y armaduras con morteros especiales.
• Impermeabilización: Aplicación de láminas, membranas o sistemas líquidos impermeables.
• Revestimiento final: Baldosas antideslizantes, gres, resinas, microcemento o madera.
• Revisión e instalación de barandillas: Cumpliendo normativa de seguridad.

Rehabilitación estética y funcional

La reforma es también una oportunidad para renovar el diseño y funcionalidad:

• Pavimentos decorativos: Cerámica, madera tecnológica, microcemento.
• Elementos de sombra: Toldos, pérgolas, techos móviles.
• Jardines verticales, iluminación, cerramientos y mobiliario exterior.

Aspectos normativos

En comunidades de propietarios o edificios protegidos, puede ser necesario contar con:

• Autorización de la comunidad.
• Licencia municipal para intervenciones exteriores o estructurales.
• Cumplimiento del CTE (Código Técnico de la Edificación).

Coste y ayudas disponibles

El precio de la rehabilitación varía según:

• Superficie, accesibilidad y estado del espacio.
• Tipo de materiales y acabados elegidos.

Consulte con nosotros sobre posibles subvenciones públicas disponibles para rehabilitación energética o accesibilidad.

Confíe en profesionales cualificados

En Rehabilitación de Fachadas Zaragoza, transformamos balcones y terrazas deteriorados en espacios modernos, funcionales y seguros.