Reparación de tejados en Zaragoza
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El tejado es una de las partes más importantes de cualquier edificación que no solo protege el interior de las inclemencias del tiempo, sino que también contribuye a la eficiencia energética y al confort del hogar.
Sin embargo, debido a factores como el clima, el desgaste natural, la falta de mantenimiento o una instalación deficiente, con el paso del tiempo los tejados pueden deteriorarse, viéndose afectada la seguridad y durabilidad de cualquier vivienda o edificio.
Contacte con nuestra empresa Fachadas Zaragoza, con larga experiencia en la reparación, rehabilitación y construcción de tejados y cubiertas en la ciudad de Zaragoza.
Hemos invertido en tecnología y materiales de calidad con el principal propósito de estar siempre a la vanguardia del sector y ofrecer a nuestros clientes un servicio rápido de calidad y económico.
Llámenos, nos encontrará a su total disposición para ejecutar cualquier tipo de rehabilitación, reforma o construcción de tejados.
Cuándo es necesario reparar un tejado
Son varias las señales que indican que es necesario reparar el tejado de la vivienda, comunidad de vecinos o negocio, antes de que su desgaste, daño o envejecimiento puedan afectar a la funcionalidad o seguridad de la edificación.
Entre las señales más comunes se incluyen:
Filtraciones o goteras: Es una de las señales más claras que muestran que algo no va bien en el tejado. Las filtraciones pueden deberse a tejas rotas, membranas impermeables dañadas o fallos en el sellado.
Tejas sueltas, rotas: Las tejas son elementos esenciales del tejado que protegen y ayudan a canalizar el agua. Si las tejas están dañadas o se han caído es momento de actuar ya que pueden dar lugar a filtraciones y daños mayores.
Manchas oscuras o de humedad en techos y paredes de interior: Estos signos pueden indicar que el agua está penetrando desde el tejado, afectando las estructuras internas del inmueble.
Desgaste visible: En tejados planos, las grietas, burbujas o zonas levantadas en la membrana impermeable también son señales de alerta.
Mayor consumo energético: Un tejado dañado puede afectar el aislamiento del edificio, haciendo que se pierda calor en invierno y frescor en verano, lo que se traduce en un mayor gasto energético.
Vida útil: Cada material tiene una vida útil estimada, por ello, si el tejado tiene más de 20-30 años (según el material), podría requerir reparaciones o reemplazo preventivo.
Causas más comunes de deterioro
Es importante tener presente que los tejados están constantemente expuestos a condiciones adversas que contribuyen a su deterioro.
Entre las causas más comunes del deterioro de un tejado que suelen afectar a su durabilidad se encuentran:
Factores climáticos: Condiciones climáticas extremas, lluvias intensas y humedad constante, granizo y tormentas, fuerte viento, radiación solar, hielo y nieve, etc.
Factores biológicos:
Crecimiento de vegetación como musgo, líquenes o algas que pueden levantar o deteriorar la tejas.
Construcción de nidos de aves o insectos llegando a obstruir canalones o incluso dañar partes del tejado.
Factores constructivos y de mantenimiento: Materiales de baja calidad o mal instalados, falta de inspecciones y limpiezas periódicas, ventilación inadecuada, obras o modificaciones mal ejecutadas sin la protección adecuada pudiendo dañar la impermeabilización.
Vida útil de los materiales: Todos los materiales tienen una vida útil. Pasado un tiempo, incluso sin daños evidentes, pueden perder eficacia.
Tipos de reparación de tejados
La reparación puede variar en complejidad y coste, dependiendo del tipo de tejado, el material y el grado de daño.
Entre los principales tipos de reparación de tejados destacamos:
Reparaciones menores: Soluciones rápidas y localizadas, ideales para daños pequeños:
Reemplazo de tejas o piezas sueltas.
Sellado de grietas y filtraciones con productos impermeabilizantes o membranas especiales para sellar las zonas por donde entra el agua.
Reparación de la estructura, canalones o bajantes obstruidos o rotos.
Reaplicación de impermeabilizantes en zonas concretas.
Ajuste de elementos sueltos.
Reparaciones intermedias: Los problemas están más extendidos pero no requieren una reconstrucción completa
Reparación de una sección específica del tejado.
Sustitución o reparación de la membrana impermeabilizante.
Corrección de pendientes o zonas donde se acumula el agua.
Mejora de la ventilación del tejado.
Reparaciones estructurales mayores: Necesarias cuando hay daño serio o el tejado ha superado su vida útil:
Rehabilitación completa del tejado (retirada del material e instalación de uno nuevo).
Refuerzo o sustitución de vigas.
Cambio completo del sistema de aislamiento e impermeabilización.
Reconstrucción con un nuevo tipo de material.
La reparación de tejados es una decisión importante. Muchas veces, pequeñas reparaciones pueden extender la vida útil del tejado por varios años. Sin embargo, cuando el deterioro es generalizado o las reparaciones se vuelven recurrentes, puede ser más económico y seguro optar por una renovación completa.
Contacte con un buen profesional como Fachadas Zaragoza, donde tras un análisis del estado del tejado, le asesoraremos sobre la mejor opción.
Mantenimiento preventivo
Realizar un mantenimiento periódico de tejados es una de las mejores formas de evitar reparaciones costosas.
Algunas recomendaciones incluyen:
Inspección del tejado al menos una vez al año, preferiblemente después del invierno o de tormentas fuertes.
Limpieza de canalones y bajantes para evitar acumulaciones de agua y hojas.
Retirada del musgo, líquenes y otros elementos que puedan acumular humedad.
Revisión del aislamiento y la ventilación del ático o buhardilla, ya que estos elementos influyen en la conservación del tejado.
Algunas pequeñas reparaciones, como la sustitución de una teja suelta o limpiar los canalones, pueden realizarse de forma segura si se cuenta con las herramientas y conocimientos adecuados.
No obstante, muchas de las intervenciones requieren experiencia técnica, materiales específicos y medidas de seguridad. Trabajar en altura siempre implica riesgos, por lo que se recomienda contratar a profesionales especializados.
Contacte con Fachadas Zaragoza, le ayudaremos a detectar los problemas a tiempo y actuaremos con rapidez, poniendo solución de manera pronta y eficaz, ahorrando grandes costes a largo plazo.
Ya sea una simple filtración o una renovación completa, contar con profesionales cualificados garantizará un trabajo seguro, duradero y de calidad.
